【拍卖详细情况回首】2020年7月29日12：20，经由151次竞价和129次延时，江苏省扬州市江都区新区龙都花园福泽苑别墅B型9号B型幢9室（含装修及室内物品）以3,550,169.4元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为2,800,242元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引15人到场报名，191人设置提醒，共有13046次围观。
本次拍卖由江苏省扬州市江都区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。【衡宇状况如何？】该套房产位于江苏省扬州市江都区新区龙都花园福泽苑别墅B型9号B型幢9室，住宅修建面积：239.08 ㎡，总层数为2层。
该房设有抵押，买受人自行至相关部门咨询当地衡宇限购政策和拍卖衡宇的税费肩负。其中应由卖方肩负的税费，由买受人垫付，且垫付款子在抵押债权完成后方能受偿。该房现无人居住，成交后即可交房。室内物品（包罗家用电器）以现状为准，法院不负担拍卖瑕疵保证。
据二手房网站公然价钱显示，扬州市江都区新区龙都花园福泽苑别墅7月均价为14616每平米左右。以该修建总计239.08平方米的面积、355万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米14848元，与正常二手房成交价钱基本持平，衡宇内含有装修及室内物品。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。
好比在详情页公示的几个点：1. 标的过户挂号手续由买受人自行管理，所涉税费依法肩负，被执行人依法应肩负税费由买受人垫付，并依法处置惩罚。买受人自行管理水、电、煤等户名变换手续，相关用度自理。水、电、物业治理等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的用度也由买受人负担。2. 能否管理过户手续及管理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟管理过户手续及管理二次过户造成的用度增加的结果自负，拍卖人不作过户的任何答应，不负担过户涉及的一切用度。
涉及违法、违章部门，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法例的处置惩罚。那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。
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