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二拍时由于再次降价竞买人可能会以低于一拍起拍价的价钱拍到屋子但也有二拍的价钱远超一拍起拍价的情况因为再次降价会吸引到更多的人竞争变大价钱就可能被抬高所以一拍时价钱合适了该脱手就脱手。
法拍房的拍卖流程一般分为一拍、二拍和变卖三个环节它们划分是什么意思呢？都有什么区别呢？
法拍房一拍流拍后会举行第二次拍卖一般情况下二拍的起拍价会在一拍的基础上再次下降但降幅不凌驾一拍起拍价的20%。
标的物第一次司法拍卖流拍后法院将在30日内摆设在同一拍卖平台上再次拍卖即二拍二拍流拍后会举行变卖处置
一般情况下第一次拍卖的法拍房起拍价是由人民法院参照评估价确定按评估价拍卖或按评估价的80%拍卖；未作评估则参照市场价确定起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
司法拍卖的竞价周期一般都是以24小时为一个竞价周期延时5分钟。如果在竞价法式竣事前5分钟没人出价则最后出价者竞拍乐成如有人在这期间出价竞价时间将会延长5分钟竞买人的出价时间以司法拍卖服务系统的时间为准。
一拍和二拍即为司法拍卖是人民法院在案件强制执行法式中依法查封、扣押被执行人的产业并对外委托评估被执行人的产业价值公然处置惩罚其产业以偿清申请执行人债权的行为。
司法变卖是人民法院依法处置被执行产业的一种变现方式一般情况下法院处置标的物在第二次拍卖流拍后法院会在同一拍卖平台对标的物举行变卖处置。变卖的价钱一般低于二拍的起拍价最低不低于评估价五折一般为五到六折详细看法院的设置。
司法变卖期长达60天变卖期内随时可以出价首次出价后变卖期会进入24小时竞价周期竞价规则、延时周期与司法拍卖是一样的进入竞价周期后24小时内无人继续出价视为竞拍乐成。
以上就是云南律法拍卖整理的关于法拍房一拍、二拍和变卖的相关剖析希望对大家有所资助。
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