大家平时买工具会货比三家，看看哪家更自制吗？相信没有人不想买到物超所值的商品，尤其是在车啊、房啊，这些大件上面。天眼妹记得自己之前还看到过这样一个段子：“你的梦想之车是什么？”“我想买一台10手的保时捷。
”虽然说是段子，但试问谁不想用低价就拥有一辆豪车或者一套房呢？然而最近，天眼妹还真发现了一种可以低价“捡漏”的方式，而且也简直有人用“白菜价”就圆了自己的房车梦。司法拍卖房、车，不限购又低价？昨天（10月27日），杭州市萧山区烂尾楼万禹大厦以7.84亿元被乐成拍卖的新闻吸引了不少人的关注，也把司法拍卖拉进了人们的视野。
据新京报报道，万禹大厦所有权属于杭州广建置业有限公司。2010年，该公司董事长许承阜豪掷1.2亿元拿下该用地，2014年年底，楼盘烂尾，2018年，该公司就已举行了破产重整。
图片泉源：天眼查 万禹大厦位于杭州市萧山区黄金地段，由两栋海浪外形塔楼组成。项目主体结构工程已施工完成，现在处于停工状态。
但让人没想到的是，这栋大厦竟以7亿元的起拍价上架到了拍卖网站上，而且在经由21次竞买后，最终以7.84亿元成交。可能有人并不相识司法拍卖，其实司法拍卖就是人民法院在民事案件强制执行法式中，按法式自行举行或委托拍卖公司公然处置惩罚债务人的产业，以清偿债权人债权。简言之，就是法院依法对扣押产业举行评估拍卖，来追回涉案账款的一种方式。
因而司法拍卖房往往起拍价都很低，加之其不需要交二手宅券税、不限购等优势，也吸引着不少消费者纷纷前往“捡漏”。今年由于受到疫情的影响，“云看房”快速兴起，不少消费者甚至会选择在线上成交，足不出户解决买房大事。不外你可别以为只有主播和房地产销售能带你看房，据经济视察报报道，全国近4000名法官也看到了“云卖房”的潜力，团体学习淘宝直播后，带着大量屋子、工厂赶来。现在已经有763家法院开通了淘宝直播账号。
而且在短短的十天里，法官们就通过淘宝直播“卖”出了4套屋子外加1个工厂。不瞒大家说，天眼妹还真没想到有一天会瞥见法官们这么一本正经地“带货”。除了卖房卖厂，豪车也是各地法院经常会举行拍卖的商品。至于有多自制，天眼妹给大家举几个例子：2014年上牌的普拉多，20万起拍，其时在二手车市场，同年同款的至少也要35万起，还纷歧定有车；2017年上牌的公共迈腾，二手车市场至少也要16万起，而司法拍卖则是6.2万起拍；更夸张的是，2016年上牌的保时捷Macan，起拍价也只有12万。
虽说还要竞拍，成交价一定比起拍价要高，但总的来说，这个价钱，拍到最后也还是很合适的。除此之外，名包、名表等也都可以进入到法院的拍卖法式当中，之前南京市中级人民法院就曾举行过一场特此外“法拍”运动，其时拍卖的商品中不仅有伯爵手表、爱马仕包包，另有小米音箱和 iphone XS MAX手机...图片泉源：天眼查甚至另有的法院直接拍卖起了飞机，起拍价也都远远低于市场的价钱。
确实，如此低的价钱，谁见了会不心动呢？但在心动的同时，大家知道我们该如何介入到拍卖当中，又要注意哪些问题吗？“低价法拍”我们要注意什么？现如今，法院的拍卖形式多种多样，我们不仅可以在某宝特定的拍卖区看到相关的拍卖信息，而且各短视频平台也成了法院拍卖的一大阵地，甚至有些房产公司的业务员还会向消费者推荐拍卖房。可拍卖房什么时候还能定向销售了？天下掉下来的馅饼确实诱人，同时也需要我们提高警惕啊。之前新闻坊就曾报道过，一位来沪事情了一年的王先生，梦想就是能在上海买一套房，但限购让收入颇丰的他始终没能实现这一梦想。
正在这时，立申公司业务员向他推荐了法院拍卖房，既不限购，又低于市场价。王先生面临这份“雪中送来的炭”很是心动，立刻和对方签了协议。
根据协议，立申公司收取王先生20万保证金和衡宇总价1%的服务费，在五个月内完成拍卖服务。可谁知五个月后，连标的衡宇的通告都没出来，所谓的“馅饼”一下就酿成了“陷阱”。
事实上，定向拍卖完全是业务员在忽悠客户，公司肯定没有这样的能力，拍卖正如大家所知是公然的，又何来的定向和暗箱操作呢？所以大家一定不要相信所谓的“拍卖中间人”的保证，如果想要到场拍卖可以自己去到相关平台举行。好比，一般想购置某宝司法拍卖的屋子需要以下流程：虽说低价，但值得一提的是，法拍房中也存在着诸多“潜规则”。首先在购置前，消费者一定要注意所拍卖衡宇产权及产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权或者小产权、抵押权等情况。
其次也要注意所拍屋子是否存在未交清物业费、取暖费，衡宇内里带有租客等情况，因为这些法院是不卖力解决的，如果到场竞买，这些工具都要由竟买人自行负担息争决。而且许多法院挂牌的房产都是不支持贷款的，一旦成交，是不能管理按揭贷款的，竞买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款子，否则不退还保证金。
有可能的话消费者还是要举行实地考察，相识衡宇地理位置、户型、朝向、周围情况、配套设施等，打探衡宇产权问题，债务纠纷类型，对衡宇的市场价有数，才气在竞拍的时候制止盲目跟拍。而且在质料手续办齐，确认衡宇解封，产权洗白之后，要连忙开始过户手续，否则原业主拿着房产证过户给别人，很容易引起其他纠纷。拍卖其他商品也是同样的原理，一定要对所拍商品的情况举行全面地相识，否则像这样“一手交钱一手交货”的买卖，想要法院提供售后服务险些是不行能的。
你交了钱车归你，有啥问题，法院不会给你修，也不会给你退的，这就是条款。甚至所拍商品的真伪法院都是不负担保证的。所以说，法院的低价拍卖虽然诱人，但究竟能不能负担所对应的风险，就要因人而异了。
大家对“司法拍卖”怎么看？会不会想要到场呢？留言跟天眼妹说说。
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